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还房贷3大省钱技巧,银行从来不主动提,能帮你省台车
2019-12-01 16:22:25
[摘要] 月供是一个月还一次房贷,而双周供是每两周还一次房贷。正是因为双周供还款频率大幅提高,所以,偿还房贷的本金也迅速减少,导致还款总额相应减少,最终使房贷利息整体上减少。上述信息即是有关于“还房贷”都有哪些

在许多人眼里,房子是一个“安定下来”的地方。只有拥有自己的房子,才能有“居所”和基本的生活保障。然而,随着房价持续上涨,许多城市的房价已经达到每平方米数万元,许多人买不起房子。为了买房,他们别无选择,只能使用父母的“养老金”,并花了多年积蓄支付首付。然而,这些人不能放松,因为他们仍将面临20至30年的抵押贷款。那么,“偿还抵押贷款”的储蓄技巧是什么?

首先,什么是“偿还抵押贷款”的省钱技巧?

1.两周一次的供应

顾名思义,两周供应量相对于每月供应量而言。每月偿还一次抵押贷款,而每两周偿还一次抵押贷款。此外,两周供应和每月供应之间有两个明显的区别:

首先,每两周抵押贷款的还款金额约为每月抵押贷款的一半。第二,两周一次的按揭付款缩短了还款周期,还款频率是每月按揭付款的两倍。

正是因为两周一次的按揭还款频率大大增加,按揭还款本金也迅速减少,导致还款总额相应减少,最终降低了按揭的整体利息。如果收入继续稳定,选择这种还款方式是非常合适的。

2.再抵押

转让抵押最初是由于借款人遇到特殊情况而延长贷款期限的一种替代方式,后来逐渐发展成为抵押领域。将抵押贷款转换为抵押贷款时,通常需要满足三个因素:

首先,抵押贷款已经在偿还贷款的过程中。二是由于自身原因,无力支付剩余的月供;第三是找一家担保公司。

不用说,对于第一个因素,第二个因素并不困难,只要写一份情况说明就行了。至于第三个因素,这是下一个问题。

既然我们想为抵押贷款再融资,我们一定发现新银行的抵押贷款利率比你当时抵押的银行低。因此,在进行抵押贷款转让时,你可以要求新的贷款银行帮助你找到一家担保公司来偿还你以前银行的抵押贷款。最后,你可以在新银行重新申请抵押贷款。此时,您可以享受最新的最低抵押贷款利率。

3.贷款偿还期的选择

这里主要有两种省钱的方法:

首先,如果经济收入可以接受,可以优先偿还同等本金。当你有一个提前还款计划时,最好在总还款周期的前1/3偿还本金,因为本金比例在后期较高。

其次,如果经济收入是平均的,银行只给你等额的本息还款,而且你有提前还款计划,最好在还款周期的1/2偿还贷款,例如30年的贷款,15年还款后提前还贷没什么意义,这也是由本金和利息结构决定的。

这里需要特别注意的是,当你选择提前还贷时,你应该选择缩短抵押贷款的总还款期,而不是减少每月还款额。原因很简单,银行根据抵押金额占用的总时间成本计算您的利息。一般来说,贷款持续的时间越长,利率就越高,而利率就越低。

二.申请装修贷款的形式是什么?

1、申请个人信用贷款装修

这种形式的无担保和无担保要求对消费者有很高的要求,或者资产认证的门槛很高,或者特定行业的人、贵宾客户和公司高管都可以申请。他们都必须严格审查申请人的工作性质、行业、收入等细节。

2、申请个人消费贷款装修

这里的消费贷款是指经认证的抵押贷款,即以房地产抵押申请的消费贷款。如果一个人有一个、两个或更多的财产,他可以尝试申请,不仅获得更多的贷款,而且还有更长的期限。

3.分期使用信用卡进行家居装饰

一些银行为了更好地分阶段满足消费者对家居装饰的需求,针对大中城市刚刚买房、没钱装修、信用记录良好的人群,分阶段推出信用卡家居装饰。一般限额为100,000-200,000,单个产品的最高分期付款限额为500,000。

4.向消费金融公司寻求贷款

除了传统的银行贷款方式,向消费金融公司贷款也是一种选择。

消费金融公司提供的消费贷款(耐用消费品和一般消费用途)不得超过个人月收入的5倍,并应以无担保和无担保的方式予以担保。由于贷款审批速度快、贷款周期短的内在优势,消费金融公司在很大程度上弥补了银行贷款审查速度慢的缺陷。

以上信息是关于“按揭还款”技术的相关知识,希望能给大家带来一些帮助。我相信你一定学到了很多。当然,虽然这三种还款方式在处理过程中非常麻烦,但只要你考虑这样做,你就可以为自己的住房贷款节省很多钱。我相信这也是值得的。

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